رقم مبيعات كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة (Cava Residence New Obour) هو 01095536088. يبدأ سعر المتر من 21,500 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.المشروع من تطوير شركة براكس للتطوير العقاري على 25 فداناً على شارع التسعين بالعبور الجديدة. وجدية الحجز 50,000 جنيه مستردة، والتسليم نصف تشطيب.سريع عن كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة
اكتشف احدث مشاريع العبور الجديدة كمبوند ميد بارك العبور الجديدة!
اكتشف احدث مشروعات مدينة العبور عن طريق موقعنا الرسمي xinvestment
اكتشف احدث مشاريع العبور الجديدة بجوار الحديقة المركزية مباشرة كمبوند عهد العبور الجديدة!
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| المطور | شركة براكس للتطوير العقاري (Prax Developments) |
| الموقع | العبور الجديدة، على شارع التسعين (محور 90 الشمالي) مباشرة |
| المساحة | 25 فداناً |
| الوحدات | استوديوهات وشقق ودوبلكس |
| المساحات | من 75 م² إلى 195 م² |
| سعر المتر | يبدأ من 21,500 جنيه |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | حتى 8 سنوات |
| جدية الحجز EOI | 50,000 جنيه مستردة بالكامل |
| التشطيب | نصف تشطيب |
| التسليم | لم يُعلن رسمياً، وتشير مصادر تسويقية إلى 2029 |
| رقم المبيعات | 01095536088 |
رقم مبيعات كافا ريزيدنس ورقم شركة براكس (Cava Residence Hotline)
- رقم مبيعات كمبوند كافا ريزيدنس العبور: 01095536088
- واتساب: 01095536088
- الخط الساخن الرسمي لشركة براكس للتطوير العقاري (Prax Developments Hotline): 01095536088
اكتشف اسعار كمبوند ذا كيو جاردنز العبور The Que Gardens
الرقم الأول مباشر لمبيعات المشروع مع مستشار تسويق عقاري، ويمكنك طلب قائمة الأسعار والوحدات المتاحة والماستر بلان. ولم نعثر على خط ساخن رسمي معلن لشركة براكس، فتأكد أن الرقم الذي تتصل به رقم الشركة الرسمي أو مستشار معلن، فبعض المواقع تنشر أرقامها الخاصة على أنها الخط الساخن.
يُعرف المشروع بأكثر من اسم
كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة، وكمبوند كافا العبور، وكافا ريزيدنس براكس. وبالإنجليزية: Cava Residence New Obour وCava Residence Obour وCava Compound Obour. كلها نفس المشروع.
اسأل عن هذه النقاط عند الاتصال
- ما مواعيد التسليم الرسمية المكتوبة في العقد؟
- ما قائمة الأسعار الحالية لكل مساحة، وما خصومات فترة الإطلاق؟
- هل تُخصم جدية الحجز 50,000 من المقدم؟ وما شروط استردادها؟
- ما مواصفات نصف التشطيب بالتفصيل؟
- ما قيمة وديعة الصيانة ومصاريف الإدارة؟
موقع كمبوند كافا ريزيدنس العبور Cava Residence New Obour Location
يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين (محور 90 الشمالي) في العبور الجديدة، وعند مدخل المنطقة العمرانية حسب خبر منشور في Daily News Egypt. الموقع على محور رئيسي يقلل اعتمادك على الطرق الداخلية.
| الوجهة | الزمن التقريبي |
|---|---|
| الطريق الدائري الأوسطي | نحو 5 دقائق |
| محور الشباب | نحو 7 دقائق |
| مدخل بلبيس | نحو 8 دقائق |
| جامعة العبور | نحو 10 دقائق |
| جامعة بنها | نحو 10 دقائق |
| محور العبور الرئيسي | نحو 10 دقائق |
الأزمنة تقديرية من مصادر تسويقية، فجرّب المسار على الخريطة من نقطة عملك أو دراستك قبل القرار. وتقرب المنطقة طريق الإسماعيلية وطريق بلبيس الصحراوي.
تعرف على اسعار كمبوند سيرينتي العبور
الماستر بلان والتصميم
- المساحة: 25 فداناً.
- توزيع الأرض: يذكر مصدر تسويقي أن نحو 17 فداناً (68%) للمنطقة السكنية، ونحو 8 أفدنة (32%) للمنطقة التجارية والخدمية والمسطحات الخضراء.
- التخطيط: مبانٍ متباعدة بارتفاعات متقاربة، وحدائق موزعة بين العمارات، وبحيرات صناعية.
- الواجهات: خطوط معمارية حديثة.
لم تعلن الشركة رسمياً نسبة المباني ولا عدد العمارات، فاطلب الماستر بلان.
الخدمات والمرافق في كافا ريزيدنس
المتفق عليه في أكثر من مصدر:
- بوابات إلكترونية وأمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
- جراجات ومواقف سيارات.
- مسارات للجري وركوب الدراجات وملاعب رياضية.
- منطقة ألعاب للأطفال ومنطقة للشواء والتجمعات.
- حدائق ومساحات خضراء وبحيرات صناعية.
- خدمات صيانة ونظافة، وحمامات سباحة.
وتذكر مصادر أخرى كلوب هاوس وجيم ومنطقة تجارية ومطاعم ونظام منزل ذكي، فاطلب القائمة الرسمية المكتوبة قبل الحجز.
مساحات الوحدات في كافا ريزيدنس
تبدأ المساحات من 75 م² وتصل إلى 195 م²، وتشمل استوديوهات وشققاً ودوبلكس. لم تنشر المصادر مساحة كل نوع على حدة ولا عدد الوحدات، فاسأل المبيعات عن المتاح فعلياً.
أسعار كمبوند كافا ريزيدنس العبور 2026 Cava Residence Prices
يبدأ سعر المتر في كافا ريزيدنس من 21,500 جنيه، وتبدأ أسعار الشقق نظرياً من 1,612,500 جنيه لوحدة 75 م².
الجدول التالي أمثلة حسابية عند سعر البداية (المساحة × 21,500)، وليس قائمة أسعار رسمية، والسعر النهائي يتغير حسب النوع والموقع:
| المساحة (مثال) | السعر عند سعر البداية |
|---|---|
| 75 م² | 1,612,500 |
| 110 م² | 2,365,000 |
| 150 م² | 3,225,000 |
| 195 م² | 4,192,500 |
وتختلف أرقام “تبدأ من” بين المواقع لأن كل موقع يختار وحدة مرجعية مختلفة. وتذكر مصادر خصومات خاصة في فترة الإطلاق، فاسأل عن الحالي منها.
نظام السداد: مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات
نظام السداد المعلن: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات (96 شهراً)، وجدية الحجز 50,000 جنيه مستردة بالكامل. وتمثل الجدية نحو 3.1% من سعر وحدة 75 م².
| الوحدة (مثال) | السعر | المقدم (10%) | القسط الشهري | القسط الربع سنوي |
|---|---|---|---|---|
| 75 م² | 1,612,500 | 161,250 | 15,117 | 45,352 |
| 110 م² | 2,365,000 | 236,500 | 22,172 | 66,516 |
| 150 م² | 3,225,000 | 322,500 | 30,234 | 90,703 |
| 195 م² | 4,192,500 | 419,250 | 39,305 | 117,914 |
الحساب مبسط على أقساط متساوية بدون فوائد، والجدول الملزم هو المكتوب في العقد. اسأل المبيعات هل يتضمن النظام دفعات سنوية أو وديعة صيانة.
التشطيب والتسليم
- التشطيب: نصف تشطيب، يعني أنك ستحتاج ميزانية تشطيب إضافية بعد الاستلام، لكنك تختار الخامات بنفسك.
- التسليم: لم يُعلن موعد رسمي في المصادر الثلاثة الأولى، وتشير مصادر تسويقية أخرى إلى 2029. اطلب الموعد مكتوباً في العقد.
مقارنة كافا ريزيدنس مع مشروعات العبور الأخرى
| وجه المقارنة | كافا ريزيدنس | كوميونا | ميد بارك | تراث بارك |
|---|---|---|---|---|
| سعر المتر | يبدأ من 21,500 | يبدأ من 18,000 | يبدأ من 20,500 | 25,000 إلى 34,000 |
| المقدم | 10% | 4% إلى 25% | لم يُعلن (EOI 50,000) | 10% |
| التقسيط | 8 سنوات | 6 إلى 10 سنوات | لم يُعلن | 100 شهر |
| التشطيب | نصف تشطيب | يختلف حسب الوحدة | غير معلن | سوبر لوكس |
| المساحة الكلية | 25 فداناً | 30 فداناً | 10.5 فدان | 31 فداناً |
| أصغر وحدة | 75 م² | 77 م² | 52 م² | 125 م² |
| الموقع | شارع التسعين | بين الدائريين | خط 10 | خط 10 |
سعر المتر في كافا أعلى من كوميونا بنحو 19%، ومن ميد بارك بنحو 5%، وأقل من تراث بارك لكنه نصف تشطيب مقابل تشطيب كامل في تراث، فقارن التكلفة النهائية بعد التشطيب. بيانات المشروعات الأخرى من مصادر تسويقية قد تتغير. تفاصيل مشروعات أخرى: ميد بارك العبور الجديدة و[كوميونا ريزيدنس] و[تراث بارك العبور].
اكتشف اسعار كمبوند وعد العبور الجديدة
من هي شركة براكس للتطوير العقاري Prax Developments؟
حسب خبر منشور في Daily News Egypt، تأسست براكس عبر شراكة مصرية سعودية مع شركة أساس طابا للتطوير العقاري السعودية، ويرأس براكس محمد الرفاعي. واختارت الشركة العبور الجديدة لأول مشروعاتها، في موقع عند مدخل المنطقة العمرانية. ويضم فريق المشروع إسلام خميس (الرئيس التنفيذي لأكسس للتطوير وإدارة الأصول العقارية) ومينا حكيم (مستشار مجلس الإدارة للشؤون التجارية) وشادي جابر (رئيس شاد لإدارة الاستشارات التسويقية)، وتقود رشا حسني قطاع المبيعات.
يعني ذلك أن براكس شركة جديدة في السوق المصرية، وكافا ريزيدنس أول مشروعاتها بها. وتذكر بعض المواقع التسويقية مشروعات سابقة (في بيت الوطن والأندلس) لم نجد لها توثيقاً مستقلاً، فاطلب من المبيعات قائمة موثقة بما سلّمته الشركة أو شركاؤها فعلاً.
رأي الخبير: لمن يناسب كافا ريزيدنس؟
قد يناسبك إذا كنت:
- تريد مقدماً 10% وتقسيطاً حتى 8 سنوات بسعر متر معلن واضح.
- تفضل موقعاً مباشراً على شارع التسعين قرب الدائري الأوسطي.
- تبحث عن نطاق مساحات واسع من 75 إلى 195 م² يشمل دوبلكس.
- تفضل اختيار تشطيب وحدتك بنفسك.
انتبه إذا كنت:
- تحتاج استلاماً قريباً أو موعداً رسمياً مكتوباً.
- لا تملك ميزانية تشطيب بعد الاستلام.
- يهمك سجل مطور سلّم مشروعات كثيرة في مصر.
[أضف هنا ملاحظة من تجربتك في المبيعات: أكثر ما يسأل عنه العملاء في كافا ريزيدنس، أو أي مساحة يتصدر عليها الطلب.]
مميزات وتحديات الاستثمار في كافا ريزيدنس
المميزات
- موقع مباشر على شارع التسعين وقرب الدائري الأوسطي.
- سعر متر معلن ومقدم 10% وتقسيط 8 سنوات.
- 25 فداناً بمساحات من 75 إلى 195 م² وخيار دوبلكس.
- جدية حجز مستردة بالكامل.
- فريق مشروع معلن في الصحافة العقارية.
التحديات
- مطور جديد في السوق المصرية وأول مشروعاته.
- تسليم نصف تشطيب يحتاج ميزانية إضافية.
- موعد التسليم غير معلن رسمياً.
- قوائم الخدمات والأرقام تتفاوت بين المواقع، فالمرجع القائمة الرسمية.
خطوات الحجز في كافا ريزيدنس العبور
- اتصل على 01095536088 واطلب قائمة الأسعار والمساحات المتاحة.
- حدد المساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.
- اطلب موعد التسليم ومواصفات نصف التشطيب مكتوبة.
- اطلب شروط استرداد جدية الحجز 50,000 جنيه كتابياً.
- راجع العقد قبل التوقيع ودفع المقدم.
