رقم مبيعات كمبوند جاردينيا تاون العبور الجديدة (Gardenia Town New Obour) هو 01095536088. تبدأ أسعار الشقق من 2,680,000 جنيه بمقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات.
المشروع من تطوير شركة الملتقى للتطوير العقاري على 50 فداناً على خط 10 عند تقاطع محور 70 بالعبور الجديدة، بنسبة بناء نحو 25% فقط.
اكتشف احدث مشاريع العبور الجديدة كمبوند ميد بارك العبور الجديدة!
اكتشف احدث مشروعات مدينة العبور عن طريق موقعنا الرسمي xinvestment
اكتشف مساحات و اسعار كمبوند وعد العبور الجديدة
ملخص سريع عن كمبوند جاردينيا تاون العبور الجديدة
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| المطور | شركة الملتقى للتطوير العقاري (Elmoltaqa Developments) |
| الموقع | مدخل العبور الجديدة، على خط 10 مباشرة عند تقاطع محور 70، أمام بيت الوطن العبور الجديدة |
| المساحة | 50 فداناً |
| نسبة البناء | نحو 25%، والباقي مساحات خضراء وخدمات |
| الوحدات | شقق (دور أرضي بحدائق وأدوار متكررة) ودوبلكس وسكاي فيلا |
| مساحات الوحدات | من 110 م² حتى 225 م² |
| سعر المتر | نحو 22,000 إلى 25,000 جنيه |
| أقل سعر منشور | 2,680,000 جنيه (110 م² مع حديقة) |
| المقدم | من 15% (و35% لبعض الوحدات) |
| التقسيط | من 7 إلى 8 سنوات (96 شهراً) |
| التشطيب | نصف تشطيب |
| التسليم | نحو 3 سنوات |
| رقم المبيعات المباشر | 01095536088 |
ما رقم مبيعات كمبوند جاردينيا تاون وشركة الملتقى (Gardenia Town Hotline)؟
- رقم مبيعات كمبوند جاردينيا تاون العبور الجديدة: 01095536088
- واتساب: 01095536088
- الخط الساخن الرسمي لشركة الملتقى للتطوير العقاري (El Moltaqa Hotline): 01095536088
احدث مشاريع العبور الجديدة بجوار الحديقة المركزية مباشرة كمبوند عهد العبور الجديدة!
كم أسعار كمبوند جاردينيا تاون العبور الجديدة (Gardenia Town New Obour Prices)؟
تبدأ أسعار جاردينيا تاون المنشورة من 2,680,000 جنيه لشقة 110 م² مع حديقة، ويتراوح سعر المتر بين 22,000 و25,000 جنيه تقريباً. هذه أرقام من صفحة تسويقية حُدِّثت في يناير 2026، فاطلب القائمة الحالية.
| الوحدة | السعر المنشور | سعر المتر تقريباً |
|---|---|---|
| 110 م² مع حديقة | 2,680,000 | 24,364 |
| 130 م² | يبدأ من 2,859,000 | 21,992 |
| 150 م² | يبدأ من 3,480,000 | 23,200 |
وتظهر أرقام أقدم في صفحات أخرى (تبدأ من 2,205,000 أو 2,562,000 جنيه) وهي قديمة. كما تعرض إعلانات على منصات عقارية وحدة 130 م² بنحو 3,241,400 جنيه ووحدة 155 م² بنحو 3,673,150 جنيه (23,700 إلى 24,900 للمتر)، وهي إعلانات لا تمثل بالضرورة قائمة الشركة وقد تتضمن فرق إعادة بيع. اعتمد على القائمة الرسمية.
ما أنظمة السداد في كمبوند جاردينيا تاون؟
تذكر المصادر مقدماً من 15% (و35% لبعض الوحدات) وتقسيطاً حتى 7 أو 8 سنوات (96 شهراً) بأقساط ثابتة بدون فوائد، وحجزاً للدوبلكس يبدأ من 750,000 جنيه. أمثلة حسابية:
| الوحدة (مثال) | النظام | المقدم | القسط الشهري |
|---|---|---|---|
| 110 م² بـ 2,680,000 | 15% و8 سنوات | 402,000 | 23,729 |
| 110 م² بـ 2,680,000 | 15% و7 سنوات | 402,000 | 27,119 |
| 150 م² بـ 3,480,000 | 15% و8 سنوات | 522,000 | 30,813 |
| 150 م² بـ 3,480,000 | 15% و7 سنوات | 522,000 | 35,214 |
| 150 م² بـ 3,480,000 | 35% و8 سنوات | 1,218,000 | 23,563 |
الحساب مبسط على أقساط متساوية بدون فوائد، والجدول الملزم هو المكتوب في العقد. وتذكر صفحة تسويقية خصم إطلاق 8%، فاسأل عن الخصم المتاح حالياً.
ما مساحات الوحدات في كمبوند جاردينيا تاون العبور؟
تبدأ الشقق من 110 م² (105 م² في مصادر أقدم) وتصل الوحدات إلى 225 م²، وتشمل:
- شقق دور أرضي بحدائق خاصة (مثل 110 م² مع حديقة).
- شقق أدوار متكررة بمساحات مثل 130 و150 و155 و160 و165 م².
- دوبلكس بمساحة نحو 225 م² مع حديقة أو روف.
- سكاي فيلا بمساحة نحو 220 م².
للحجز و الاستعلام عن اسعار شقق كمبوند الملتقى في العبور الجديدة جاردينيا تاون اتصل على:
- رقم المبيعات المباشر لكمبوند جاردينيا تاون العبور الجديدة: 01095536088
- واتساب: 01095536088
- الخط الساخن الرسمي لشركة الملتقى للتطوير العقاري (El Moltaqa Hotline): 01095536088
اكتشف مشاريع مشابهه: كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة
أين يقع كمبوند جاردينيا تاون العبور الجديدة (Gardenia Town New Obour Location)؟
يقع المشروع عند مدخل العبور الجديدة على خط 10 مباشرة، عند تقاطع محور 70، وأمام بيت الوطن العبور الجديدة، وبالقرب من جهاز المدينة والحي الثامن.
| الفئة | المعالم القريبة (حسب المصادر المتاحة) |
|---|---|
| الطرق | خط 10، محور 70، الطريق الدائري الأوسطي، الدائري الإقليمي، محور العبور، طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي |
| المناطق | بيت الوطن العبور الجديدة، الحي الثامن، الحديقة المركزية |
| الخدمات | جامعة بنها الأهلية، مدارس دولية وسط العبور، مستشفيات ومراكز طبية |
ما مساحة المشروع ونسبة البناء والمرافق المتاحة؟
يمتد المشروع على 50 فداناً، وتصفه مصادر تسويقية بأنه من أكبر الكمبوندات في العبور الجديدة، بنسبة بناء نحو 25% فقط، أي أن نحو 37 فداناً للمساحات الخضراء والخدمات.
المرافق حسب المصادر التسويقية:
- حمامات سباحة وكلوب هاوس وجيم.
- ملاعب تنس وكرة قدم ومناطق ألعاب للأطفال وحضانة.
- مول تجاري ومول طبي ومسجد.
- مسارات للمشي والجري والدراجات ولاندسكيب وبحيرات.
- أمن وحراسة 24 ساعة.
اكتشف مشاريع شركة الاشراف للتطوير العقاري
يُعرف المشروع بأكثر من اسم
كمبوند جاردينيا تاون العبور الجديدة، وجاردينيا تاون، وجاردينيا العبور الجديدة، وكمبوند جاردينيا الملتقى. وبالإنجليزية: Gardenia Town New Obour وGardenia Town Obour وGardenia Town El Moltaqa.
هل هو نفس جاردينيا سيتي أو جاردينيا سبرنجز؟
لا، هذه مشروعات منفصلة: جاردينيا سيتي على طريق السويس، وجاردينيا سبرنجز وجاردينيا هايتس في القاهرة الجديدة، وجاردينيا بارك في 6 أكتوبر. أما جاردينيا تاون فهو في العبور الجديدة من شركة الملتقى.
اسأل عن هذه النقاط عند الاتصال
- ما قائمة الأسعار الحالية لكل مساحة؟ فالمنشور على الإنترنت يعود لأشهر مختلفة.
- هل التشطيب نصف تشطيب أم كامل، وما موعد التسليم المكتوب؟
- هل الأقساط بدون فوائد، وما قيمة وديعة الصيانة؟
- هل يتوفر الآن خصم الإطلاق (8% حسب مصدر)؟
- ما تفاصيل الدوبلكس والسكاي فيلا (المساحات والمقدم)؟
كيف تقارن جاردينيا تاون بمشروعات العبور الجديدة الأخرى؟
| وجه المقارنة | جاردينيا تاون | وعد | كافا ريزيدنس | كوميونا | تراث بارك |
|---|---|---|---|---|---|
| سعر المتر | 22,000 إلى 25,000 | 22,750 إلى 24,000 | يبدأ من 21,500 | يبدأ من 18,000 | 25,000 إلى 34,000 |
| المقدم | 15% (35% لبعض الوحدات) | 15% إلى 20% | 10% | 4% إلى 25% | 10% |
| التقسيط | 7 إلى 8 سنوات | 7 إلى 9 سنوات | 8 سنوات | 6 إلى 10 سنوات | 100 شهر |
| المساحة الكلية | 50 فداناً | 22 فداناً | 25 فداناً | 30 فداناً | 31 فداناً |
| أصغر وحدة | 105 إلى 110 م² | 118 إلى 138 م² | 75 م² | 77 م² | 125 م² |
| التشطيب | نصف تشطيب (حسب إعلانات) | غير معلن | نصف تشطيب | يختلف حسب الوحدة | سوبر لوكس |
جاردينيا تاون الأكبر مساحة بين هذه المشروعات، وأسعار المتر فيه قريبة من وعد وأعلى من كافا وكوميونا، لكن الوحدات فيه أكبر وأقل خيارات صغيرة. بيانات المشروعات الأخرى من مصادر تسويقية قد تتغير. تفاصيل مشروعات أخرى: ذا كيو جاردنز العبور و ميد بارك العبور الجديدة.
لمن يناسب كمبوند جاردينيا تاون؟ (رأي الخبير)
قد يناسبك إذا كنت:
- تبحث عن كمبوند كبير المساحة (50 فداناً) بنسبة بناء منخفضة.
- تحتاج شقة بمساحة 110 م² فأكثر، أو دوبلكس بحديقة أو روف.
- يناسبك مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات.
- تفضل مطوراً لديه كمبوندات سابقة في العبور تستطيع زيارتها.
انتبه إذا كنت:
- تبحث عن وحدة صغيرة بمساحة أقل من 105 م².
- تحتاج وضوحاً كاملاً في التشطيب، فالمصادر تتضارب.
- تعتمد على إعلانات المنصات العقارية، فهي قد تتضمن فرق إعادة بيع.
ما مميزات وتحديات الاستثمار في جاردينيا تاون العبور؟
المميزات
- مساحة 50 فداناً ونسبة بناء نحو 25%.
- موقع مباشر على خط 10 أمام بيت الوطن العبور الجديدة.
- مقدم من 15% وتقسيط حتى 8 سنوات.
- مطور لديه كمبوندات سابقة في العبور (جاردينيا العبور 1 و2).
- تنوع في الوحدات: شقق بحدائق ودوبلكس وسكاي فيلا.
التحديات
- تضارب الأسعار والتشطيب بين المصادر، والقائمة الرسمية هي المرجع.
- تذكر مصادر تسويقية تأخراً بسيطاً في بعض التشطيبات في وحدات محدودة في بدايات التنفيذ، فاسأل السكان.
- لا توجد وحدات صغيرة، وأقل مساحة منشورة 105 إلى 110 م².
- موعد التسليم الدقيق ومستوى التشطيب يحتاجان تأكيداً مكتوباً.
من هي شركة الملتقى للتطوير العقاري (Elmoltaqa Developments)؟
شركة الملتقى للتطوير العقاري شركة خاصة تعمل في مدينة العبور والقاهرة الجديدة في المشروعات السكنية والتجارية، وتذكر مصادر تسويقية أن خبرتها تتجاوز 3 عقود. ومن مشروعاتها في العبور: كمبوند جاردينيا العبور 1 وجاردينيا العبور 2 (على مساحة 7 أفدنة بين الحي الرابع والثالث، وحداته بيعت بالكامل)، وجاردينيا فيستيفال مول العبور.
نصيحة قبل الشراء: زر كمبوند جاردينيا العبور وقابل سكانه، وقارن الواقع بالوعود، واطلب سجل التسليم، وراجع التراخيص قبل دفع أي مبلغ.
كيف تحجز وحدة في جاردينيا تاون العبور الجديدة؟
- اتصل على 01095536088 واطلب قائمة الأسعار والمساحات المتاحة الحالية.
- حدد نوع الوحدة (دور أرضي بحديقة أو متكرر أو دوبلكس).
- اختر نظام السداد المناسب وتأكد أنه متاح فعلاً، وكذلك الخصم الحالي.
- اطلب موعد التسليم ومواصفات التشطيب ووديعة الصيانة مكتوبة.
- راجع العقد قبل التوقيع ودفع المقدم.
