رقم مبيعات كمبوند كناري العبور الجديدة (Canary New Obour) هو 01095536088، تبدأ المساحات من 86 م² وسعر المتر من 27 ألف جنيه بمقدم 10% وتقسيط 6 سنوات.
كناري كمبوند سكني من الجيل الرابع في الحي 25 بالعبور الجديدة، أمام كارفور الشروق، على مساحة 15 فدانًا – 26 عمارة (أرضي + 4 أدوار). يقوم عليه تحالف بين شركة عودة للتطوير العقاري وشركة برافو السعودية.
اكتشف احدث مشاريع العبور الجديدة كمبوند ميد بارك العبور الجديدة!
اكتشف احدث مشروعات مدينة العبور عن طريق موقعنا الرسمي xinvestment
مساحات و اسعار كمبوند جاردينيا تاون العبور الجديدة
ملخص سريع عن كمبوند كناري العبور الجديدة
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كمبوند كناري العبور الجديدة (Canary New Obour) |
| المطور | شركة عودة للتطوير العقاري بالشراكة مع برافو السعودية |
| الموقع | الحي 25، العبور الجديدة، الإسكان الفاخر، أمام كارفور الشروق |
| المساحة | 15 فدانًا |
| عدد العمارات | 26 عمارة (أرضي + 4 أدوار) |
| نظام الإنشاء | فلات سلاب، ونسبة تحميل ثابتة 25% |
| مساحات الوحدات | من 86 م² إلى 360 م²، ويتوفر دوبلكس |
| سعر المتر | يبدأ من 27,000 جنيه (بعد الخصم) |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 6 سنوات |
| وديعة الصيانة | 7.5% |
| التسليم | بعد 3 سنوات من توقيع العقد |
| الموقف القانوني | الأوراق القانونية وقرار التخصيص متوفران |
| رقم المبيعات | 01095536088 |
ما رقم مبيعات كمبوند كناري وشركة عودة (Canary Hotline)؟
رقم مبيعات كمبوند كناري العبور الجديدة هو 01095536088، ويمكن الاتصال به أو مراسلته على واتساب لطلب قائمة الأسعار والماستر بلان وأنظمة السداد.
- رقم مبيعات كمبوند كناري العبور: 01095536088
- رقم شركة عودة للتطوير العقاري لمشروع كناري (المبيعات المباشرة): 01095536088
- واتساب: 01095536088
احدث مشاريع العبور الجديدة بجوار الحديقة المركزية مباشرة كمبوند عهد العبور الجديدة!
كم أسعار كمبوند كناري العبور الجديدة (Canary New Obour Prices)؟
يبدأ سعر المتر في كمبوند كناري من 27 ألف جنيه بعد الخصم، فتبدأ أقل وحدة (86 م²) من نحو 2.32 مليون جنيه. الجدول تقديري محسوب عند 27 ألف جنيه للمتر، وليس قائمة أسعار رسمية، فسعر المتر يختلف بحسب النموذج والطابق والإطلالة.
| مساحة الوحدة | السعر التقديري عند 27 ألف للمتر (جنيه) |
|---|---|
| 86 م² | 2,322,000 |
| 110 م² | 2,970,000 |
| 160 م² | 4,320,000 |
| 200 م² | 5,400,000 |
الأسعار تتغير باستمرار وهناك عرض خصم حالي، فاسأل عن السعر المعتمد وموعد انتهائه قبل الحجز.
ما أنظمة السداد في كمبوند كناري العبور؟
يبدأ السداد بمقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات، مع وديعة صيانة 7.5% من قيمة الوحدة.
- المقدم: 10%
- التقسيط: 6 سنوات
- وديعة الصيانة: 7.5% من قيمة الوحدة
- التسليم: بعد 3 سنوات من تاريخ توقيع العقد
مثال حسابي على الأنظمة
| البند (جنيه) | وحدة 86 م² | وحدة 160 م² |
|---|---|---|
| السعر التقديري | 2,322,000 | 4,320,000 |
| مقدم 10% | 232,200 | 432,000 |
| المتبقي (90%) | 2,089,800 | 3,888,000 |
| قسط شهري على 6 سنوات (72 قسطًا) | نحو 29,000 | 54,000 |
| قسط ربع سنوي (24 قسطًا) | نحو 87,100 | 162,000 |
| وديعة صيانة 7.5% | 174,150 | 324,000 |
الحساب مبسط، يفترض أقساطًا متساوية بدون فوائد، ولا يشمل وديعة الصيانة في القسط. الجدول الملزم هو المكتوب في العقد، وقد تظهر أنظمة أخرى في مواقع مختلفة (مقدم 5% أو 15% وتقسيط حتى 8 سنوات)، فتأكد من النظام المتاح وقت الحجز.
ما وديعة الصيانة وموعد التسليم؟
- وديعة الصيانة: 7.5% من قيمة الوحدة، وتذكر بعض المصادر إمكانية سدادها على أقساط أو عند الاستلام، فاسأل عن موعد دفعها وطريقتها
- التسليم: بعد 3 سنوات من توقيع العقد، والتاريخ الدقيق يُكتب في العقد مع المواصفات
- التشطيب: (نصف تشطيب)
اكتشف مشاريع مشابهه: كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة
ما مساحات الوحدات في كمبوند كناري العبور؟
تبدأ مساحات الوحدات في كناري من 86 م² وتصل إلى 360 م²، مع توفر وحدات دوبلكس. وتقوم العمارات على نظام الفلات سلاب ونسبة تحميل ثابتة 25%، وتتساوى نسبة التحميل في كل الوحدات، فاسأل عن المساحة الصافية لكل نموذج قبل المقارنة.
| النوع | المساحة التقريبية |
|---|---|
| شقق صغيرة (غرفة أو غرفتان) | من 86 م² إلى نحو 110 م² |
| شقق 3 غرف | نحو 160 م² إلى نحو 200 م² |
| دوبلكس | حتى 360 م² |
اكتشف اسعار و خدمات كمبوند وعد العبور الجديدة
أين يقع كمبوند كناري العبور الجديدة (Canary New Obour Location)؟
يقع كناري في الحي 25 بالعبور الجديدة (منطقة الإسكان الفاخر)، أمام كارفور الشروق، ويطل على الدائري الأوسطي ومحور R2. هذا يربطه بطرق السويس والعين السخنة والعاصمة الإدارية دون الدخول في زحام القاهرة.
| الوجهة | الزمن التقريبي بالسيارة |
|---|---|
| الدائري الأوسطي | دقائق معدودة |
| جامعة مصر الدولية | نحو 5 دقائق |
| التجمع الخامس | نحو 10 دقائق |
| الشروق ومدينتي وبدر والمستقبل | نحو 10 دقائق |
| مطار القاهرة الدولي | 13 إلى 15 دقيقة |
| طريق السويس | نحو 15 دقيقة |
| مصر الجديدة ومدينة نصر والعاشر من رمضان | نحو 15 دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 15 إلى 20 دقيقة |
| طريق العين السخنة | نحو 20 دقيقة |
اكتشف مشاريع شركة الاشراف للتطوير العقاري
ما مساحة كناري ونسبة البناء وما نظام الإنشاء؟
يقام كناري على 15 فدانًا تضم 26 عمارة بارتفاع أرضي وأربعة أدوار، بنظام فلات سلاب وتصميم عصري ينتمي للجيل الرابع من الكمبوندات الذكية.
- المساحة: 15 فدانًا
- العمارات: 26 عمارة، كل منها أرضي + 4 أدوار
- نظام الإنشاء: فلات سلاب (سقف مسطح بلا كمرات بارزة)، مما يسمح بمرونة أكبر في تقسيم المساحة الداخلية
- نسبة التحميل: ثابتة 25%
- نسبة البناء: تذكر المصادر 25% مبانٍ ونحو 50 ألف م² مساحات خضراء ومسطحات مائية
- التصميم: كمبوند سمارت بطابع ألترا مودرن
المرافق والخدمات
تذكر المصادر التسويقية أن المشروع يضم:
- كلاب هاوس ومسابح وصالة رياضية
- مسارات للجري والمشي والدراجات
- منطقة أطفال وحدائق وبحيرات صناعية
- منطقة تجارية ومطاعم
- أمن على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية
- جراج مغطى ومحطات شحن للسيارات الكهربائية وإنترنت فائق السرعة
كيف تقارن كناري بمشروعات العبور الجديدة الأخرى؟
كناري أعلى من مشروعات العبور المقارنة في سعر المتر، وأقل منها كثافة ومساحة. المقارنة من بيانات تسويقية منشورة على موقعنا وتتغير باستمرار.
| وجه المقارنة | كناري | كوميونا ريزيدنس | كافا ريزيدنس | وعد |
|---|---|---|---|---|
| سعر المتر يبدأ من (جنيه) | 27,000 | 18,000 | 21,500 | 22,750 إلى 24,000 |
| المقدم | 10% | 4% إلى 25% | 10% | 15% إلى 20% |
| التقسيط | 6 سنوات | 6 إلى 10 سنوات | 8 سنوات | 7 إلى 9 سنوات |
| المساحة الكلية | 15 فدانًا | 30 فدانًا | 25 فدانًا | 22 فدانًا |
| أصغر وحدة | 86 م² | 77 م² | 75 م² | 118 إلى 138 م² |
سعر المتر في كناري أعلى بنحو 25% من كافا وبنحو 50% من كوميونا عند المقارنة بسعر البداية. لكنه أصغر مساحة بعمارات أقل عددًا، ويقع أمام كارفور الشروق. قارن التشطيب وموعد التسليم قبل الحكم على السعر وحده. تفاصيل مشروعات أخرى: كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور، كمبوند كافا ريزيدنس العبور، كمبوند وعد العبور.
لمن يناسب كمبوند كناري العبور؟ (رأي الخبير)
يناسب كناري من يبحث عن كمبوند منخفض الكثافة بموقع متميز أمام كارفور الشروق، ويقبل سعر متر أعلى مقابل تصميم حديث ومساحات خضراء.
قد يناسبك إذا كنت:
- تريد شقة في كمبوند من الجيل الرابع بارتفاع منخفض (أرضي + 4 أدوار)
- تفضل نظام الفلات سلاب لمرونة التقسيم الداخلي، ونسبة تحميل معلنة ثابتة
- تحتاج مساحات متنوعة من 86 م² حتى دوبلكس يصل إلى 360 م²
- تريد مشروعًا لديه أوراق قانونية وقرار تخصيص متاحين للمعاينة
- تفضل موقعًا قريبًا من الشروق والتجمع الخامس والدائري الأوسطي
انتبه إذا كنت:
- تبحث عن أقل سعر متر في العبور، فهذا ليس المشروع الأرخص في المنطقة
- تحتاج استلامًا قبل 3 سنوات من توقيع العقد
- تفضل مقدمًا أقل من 10% أو تقسيطًا أطول من 6 سنوات
ما مميزات وتحديات الاستثمار في كناري العبور؟
المميزات
- موقع أمام كارفور الشروق في الحي 25 بالعبور الجديدة
- كثافة منخفضة: 26 عمارة على 15 فدانًا بارتفاع أرضي + 4
- نظام فلات سلاب ونسبة تحميل ثابتة 25%
- مساحات متنوعة من 86 م² إلى 360 م² مع دوبلكس
- شراكة بين مطور محلي منفذ مشروعات في مصر وشريك سعودي
- أوراق قانونية وقرار تخصيص متاحان
التحديات
- سعر المتر أعلى من مشروعات مقارنة في العبور
- مدة التقسيط 6 سنوات أقصر من مشروعات تصل إلى 8 سنوات
- وديعة الصيانة 7.5% تضيف مبلغًا إلى تكلفة الشراء
- تضارب بعض البيانات (التشطيب، المساحات، أنظمة السداد) بين المواقع
- المشروع قيد الإنشاء، فاطلب تقرير موقع التنفيذ الحالي وجدولًا زمنيًا مكتوبًا
من هي شركة عودة للتطوير العقاري وشريكها برافو السعودية؟
يملك المشروع شركة برافو السعودية برئاسة الشيخ سعد المالكي مع شركة عودة للتطوير العقاري، وتتولى عودة الإدارة بقيادة المهندس خالد عودة. وتذكر مصادر عن عودة خبرة تزيد على 25 عامًا، وأن برافو تدير المشروع بعد التسليم.
من مشروعات عودة المذكورة في المصادر:
- جولف سيتي العبور
- وست جولف القاهرة الجديدة
- جينوفا إيست الشيخ زايد
- إيزيس كايرو السويس الجديدة
نصيحة قبل الشراء: زر مشروعًا سلّمته الشركة مثل جولف سيتي العبور، وقارن الواقع بالوعود، وراجع قرار التخصيص والتراخيص.
كيف تحجز شقة في كمبوند كناري العبور الجديدة؟
- اتصل على 01095536088 أو راسل واتساب، واطلب قائمة الأسعار والماستر بلان.
- حدّد المساحة ونوع الوحدة (شقة أو دوبلكس).
- اسأل عن سعر المتر بعد الخصم وموعد انتهائه.
- تأكد من نظام السداد (مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات) وقيمة وديعة الصيانة.
- اطلب موعد التسليم ومواصفات التشطيب مكتوبة في العقد.
- راجع الأوراق القانونية وقرار التخصيص قبل أي توقيع أو دفع.
للحجز أو الاستفسار عن كمبوند كناري العبور الجديدة، تواصل مع المبيعات على 01095536088.
