ذا كيو جاردنز العبور [01095536088] The Que Gardens Obour رقم المبيعات

رقم مبيعات كمبوند ذا كيو جاردنز العبور (The Que Gardens Obour) هو [01095536088]. الكمبوند من تطوير مرتقى للتطوير العقاري، فلل مستقلة فقط على مدخل مدينة العبور بطريق مصر الإسماعيلية. تبدأ الأسعار من 18.8 مليون جنيه (240 م²) بمقدم 10% وتقسيط 6 سنوات، وحققت المرحلة السكنية مبيعات 8.75 مليار جنيه حسب إعلان الشركة.

اكتشف احدث مشروعات مدينة العبور عن طريق موقعنا الرسمي xinvestment

اكتشف اسعار ابراج اورب الشيخ زايد – Orb Towers 

ملخص سريع عن ذا كيو جاردنز العبور The Que Gardens

رقم مبيعات ذا كيو جاردنز العبور وطرق التواصل

• رقم المبيعات المباشر: [01095536088] The Que Gardens hotline
• واتساب: [01095536088]

التواصل يتم مع مستشار تسويق عقاري، ويمكنك طلب قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة وجدول السداد.

اسأل عن هذه النقاط عند الاتصال عن The Que Gardens New Sheraton

• ما الوحدات المتاحة حالياً في كل نموذج (V1 إلى V5) وفي أي مرحلة؟
• لماذا يختلف سعر النموذج الواحد (مثلاً V2 بين 21.9 و26.3 مليون)؟ هل الفرق بسبب الموقع أو الإطلالة؟
• ما قيمة وديعة الصيانة، وما موعد التسليم المتوقع لكل مرحلة؟
• ما الشروط الدقيقة لفتح شيك الحجز (EOI) في المرحلة التجارية والإدارية والطبية؟
• هل الأقساط ربع سنوية أم شهرية، وهل هناك دفعات إضافية؟

حجم مبيعات ذا كيو جاردنز: 8.75 مليار جنيه The Que Gardens New Sheraton

من يبحث عن رقم مبيعات كيو جاردنز قد يقصد رقم التواصل أو حجم المبيعات. حسب إعلان الشركة، حققت المرحلة السكنية 8.75 مليار جنيه قبل إطلاق المرحلة التالية، وهي مؤشر طلب واضح على فلل The Que Gardens.

لتقريب الصورة: لو افترضنا متوسط سعر نحو 25 مليون جنيه للفيلا، فالرقم يعادل تقريباً 350 فيلا من نحو 1000 فيلا في المشروع. هذا تقدير حسابي مبسط وليس رقماً رسمياً، لأن الشركة لم تعلن عدد الوحدات المباعة.

أين يقع كمبوند ذا كيو جاردنز العبور The Que Gardens Location ؟

يقع المشروع عند مدخل مدينة العبور على طريق مصر الإسماعيلية (امتداد خط 10)، أمام جولف سيتي مباشرة وبالقرب من جامعة مصر الدولية. الموقع يربطك بمطار القاهرة ومصر الجديدة والتجمع في دقائق.

أسعار فلل ذا كيو جاردنز العبور 2026 The Que Gardens Price

تبدأ أسعار فلل The Que Gardens من 18,844,000 جنيه للنموذج V1 (240 م²)، وتصل في النموذج V5 Mansion (525 م²) إلى 39.3 مليون جنيه كسعر بداية.

*النطاق المعلن يختلف حسب موقع الوحدة داخل المشروع. سعر المتر محسوب من سعر البداية وهو تقريبي.

ملاحظة للمستثمر: حسب هذه الحسبة، النموذج V4 (430 م²) هو الأقل في سعر المتر بين النماذج، وسعر بدايته وأعلى سعر له متقاربان جداً، فالفرق بين الوحدات فيه محدود.

نظام السداد: مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات

نظام السداد المعلن: مقدم 10% والباقي أقساط متساوية على 6 سنوات. مدة السداد هنا أقصر من خطط 10 إلى 12 سنة في مشاريع أخرى، فالقسط الدوري أعلى. ركز على هذه النقطة قبل الحجز.

أمثلة حسابية (من سعر البداية):

هذه حسبة مبسطة. الجدول الملزم هو الموجود في العقد، وقد يتضمن وديعة صيانة أو دفعات إضافية.

كيو مول Que Mall: المرحلة التجارية والإدارية والطبية

المرحلة القادمة من المشروع Que Commercial تضم محلات ومعارض تجارية، ومكاتب إدارية وعيادات طبية، ومقرات بنوك. فُتح باب شيكات الحجز (EOI) للفرص التجارية والإدارية والطبية.

المساحات والأسعار هنا متوقعة وليست نهائية، وشيك الحجز إبداء رغبة وليس عقداً. اطلب الشروط المكتوبة قبل الدفع.

تصميم المشروع والكثافة

• المساحة: 210 فدان.
• الكثافة: نحو 5 فلل للفدان، يعني خصوصية أعلى من الكمبوندات التقليدية.
• المساحات الخضراء: نحو 84% من المشروع مساحات خضراء وبحيرات صناعية، والمباني نحو 16%.
• النماذج: خمسة نماذج من V1 إلى V5 لتناسب أحجام الأسر المختلفة.
• الاستشاري المعماري: Azure Engineering بقيادة المهندس عمر عقيل، حسب المصادر المتاحة.

خدمات ومرافق ذا كيو جاردنز العبور

• الأمن: بوابات إلكترونية وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
• الرياضة: نادي رياضي على أكثر من 13 فداناً وكلوب هاوس بجيم وسبا وجاكوزي.
• الطبيعة: حديقة مركزية كبيرة وبحيرات صناعية ومساحات خضراء.
• التجارة والخدمات: مناطق تجارية، فود كورت، وعيادات طبية.
• البنية التحتية: إنترنت عالي السرعة، ودعم لأنظمة المنازل الذكية، ومسجد داخل المشروع.

رأي الخبير: لمن يناسب المشروع؟

قد يناسبك ذا كيو جاردنز إذا كنت:

• تريد فيلا مستقلة بخصوصية عالية وكثافة منخفضة قريبة من مطار القاهرة ومصر الجديدة.
• ميزانيتك تبدأ من نحو 18.8 مليون جنيه وتتحمل أقساطاً دورية أعلى بسبب مدة 6 سنوات.
• تفضل مشروعاً عليه طلب فعلي، إذ أعلنت الشركة مبيعات سكنية بـ 8.75 مليار جنيه.

انتبه إذا كنت:

• تحتاج تقسيطاً أطول من 6 سنوات.
• تحتاج الاستلام قريباً، فتأكد من موعد التسليم المكتوب لكل مرحلة.
• تعتمد على سعر ثابت، فالنطاق المعلن للنموذج الواحد قد يتغير حسب الموقع.

[أضف هنا ملاحظة من تجربتك في المبيعات: أكثر ما يسأل عنه العملاء في كيو جاردنز، أو أي نموذج يتصدر الطلب.]

مميزات وتحديات الاستثمار

المميزات

• فلل مستقلة فقط بخمسة نماذج وكثافة 5 فلل للفدان.
• موقع عند مدخل العبور على طريق مصر الإسماعيلية، قريب من المطار وجامعة مصر الدولية.
• مقدم 10% وأقساط متساوية بدون فوائد.
• طلب سوقي ظاهر (8.75 مليار جنيه مبيعات سكنية معلنة).
• مرحلة تجارية وإدارية وطبية قادمة تدعم الخدمات داخل المشروع.

التحديات

• حد أدنى مرتفع للسعر (18.8 مليون جنيه).
• مدة تقسيط 6 سنوات تعني قسطاً دورياً أعلى.
• اختلاف أسعار النموذج الواحد حسب الموقع داخل المشروع.
• أرقام المرحلة التجارية والإدارية والطبية متوقعة وليست نهائية.

نبذة عن مرتقى للتطوير العقاري

تقود الشركة المهندس أحمد أمين مسعود، وهو صاحب خبرة تتجاوز 25 عاماً في التطوير العقاري حسب المصادر المتاحة. تعمل الشركة على مجتمعات سكنية قليلة الكثافة بمعايير تخطيط واستدامة حديثة، وذا كيو جاردنز العبور هو أحدث مشروعاتها.

خطوات الحجز في ذا كيو جاردنز العبور

1. اتصل على [رقم_المبيعات] واطلب قائمة الأسعار والوحدات المتاحة.
2. حدد النموذج (V1 إلى V5) واسأل عن موقع الوحدة المتاحة.
3. اطلب جدول السداد الكامل وقيمة وديعة الصيانة وموعد التسليم.
4. للمرحلة التجارية والإدارية والطبية، اسأل عن شروط شيك الحجز (EOI) كتابياً.
5. راجع العقد قبل التوقيع ودفع المقدم.