اسعار كمبوند تييرا التجمع السادس تبدأ من 5,067,000 جنيه للشقق ورقم مبيعات كمبوند تييرا 01095536088. Tierra New Cairo من الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED) على 105 فدان على امتداد شارع التسعين الجنوبي بالتقسيط حتى 10 سنوات بمقدم 5%، والتسليم بنظام Core & Shell.
اكتشف احدث مشروعات التجمع السادس عن طريق موقعنا الرسمي xinvestment
اكتشف مشاريع شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري
ملخص سريع عن كمبوند تييرا التجمع السادس
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| المطور | الشركة السعودية المصرية للتعمير (Saudi Egyptian Developers – SED) |
| الموقع | التجمع السادس، على امتداد شارع التسعين الجنوبي |
| المساحة | 105 أفدنة حسب مصدر تسويقي |
| نسبة البناء | 20% مبانٍ، و80% مساحات خضراء ومفتوحة |
| الوحدات | شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل |
| سعر البداية | 5,067,000 جنيه (شقة 76 م²) |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | حتى 10 سنوات (وتذكر مصادر 8 سنوات) |
| جدية الحجز | 50,000 للشقق، و100,000 للفلل |
| وديعة الصيانة | 8% |
| التسليم | Core & Shell |
| رقم المبيعات | 01095536088 |
اكتشف اسعار مزارين العلمين الجديدة من سيتي ايدج!
كم اسعار كمبوند تييرا التجمع السادس (Tierra New Cairo Prices)؟
تبدأ أسعار شقق تييرا من 5,067,000 جنيه وتصل إلى 12,630,000 جنيه، وتبدأ أسعار الفلل من 14,500,000 جنيه. الأرقام حُدِّثت في أكتوبر 2026، اطلب القائمة الحالية اتصل على 01095536088.
ما أسعار شقق كمبوند تييرا التجمع السادس؟
| النوع | المساحة | السعر | متوسط المتر |
|---|---|---|---|
| غرفة | 76 إلى 95 م² | 5,067,000 إلى 6,553,000 | نحو 70,000 |
| غرفتان | 109 إلى 123 م² | 7,006,000 إلى 8,520,000 | نحو 70,000 |
| 3 غرف | 138 إلى 196 م² | 8,876,000 إلى 12,630,000 | نحو 68,500 |
| بنتهاوس (غرفتان) | 117 إلى 119 م² | 7,227,000 إلى 8,520,000 | نحو 68,000 |
| دوبلكس (3 غرف) | 186 إلى 211 م² | 12,690,000 إلى 14,173,000 | نحو 67,500 |
ما أسعار فلل وتاون هاوس تييرا التجمع السادس؟
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر تقريباً |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 265 إلى 267 م² | 14,500,000 إلى 15,700,000 | 54,700 إلى 58,800 |
| توين هاوس (3 غرف) | نحو 260 م² | 16,520,000 | 63,500 |
| فيلا جانبية (3 غرف) | 264 م² | 18,480,000 | 70,000 |
| فيلا منفصلة (4 غرف) | 325 م² | 21,960,000 | 67,600 |
اكتشف افضل مشاريع مدينة العبور
ما نظام السداد والمقدم في كمبوند تييرا الشركة السعودية التجمع السادس ؟
مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات. أمثلة حسابية على أقساط متساوية بدون فوائد:
| الوحدة | المقدم 5% | القسط الشهري (10 سنوات) | القسط الشهري (8 سنوات) |
|---|---|---|---|
| شقة 76 م² بـ 5,067,000 | 253,350 | 40,114 | 50,142 |
| شقة 109 م² بـ 7,006,000 | 350,300 | 55,464 | 69,330 |
| شقة 138 م² بـ 8,876,000 | 443,800 | 70,268 | 87,835 |
| فيلا 325 م² بـ 21,960,000 | 1,098,000 | 173,850 | 217,313 |
- جدية الحجز: 50,000 جنيه للشقق (نحو 1% من سعر أقل شقة)، و100,000 جنيه للفلل والتاون هاوس والتوين هاوس.
- وديعة الصيانة 8%: إن حُسبت على سعر الوحدة فهي نحو 405,360 جنيه لأقل شقة، أي أكبر من المقدم نفسه (253,350). اسأل عن أساس حسابها وموعد سدادها.
- Core & Shell: تُسلَّم الوحدات بدون تشطيب، فتحتاج ميزانية تشطيب إضافية، لكنك تختار الخامات بنفسك.
الحساب مبسط، والجدول الملزم هو المكتوب في العقد.
ما رقم مبيعات كمبوند تييرا ورقم الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED Hotline)؟
- رقم المبيعات المباشر لكمبوند تييرا التجمع السادس: 01095536088
- واتساب: 01095536088
- الخط الساخن الرسمي للشركة السعودية المصرية للتعمير (SED Hotline): [01095536088]
اكتشف مشاريع شركة الاشراف للتطوير العقاري
ما موقع كمبوند تييرا التجمع السادس (Tierra New Cairo Location)؟
يقع المشروع في التجمع السادس على امتداد شارع التسعين الجنوبي، وبالقرب من الدائري الأوسطي. يحيط به كمبوندات مثل أكاسا ألما وكايروفا ريزيدنس.
| الوجهة | الزمن التقريبي |
|---|---|
| الجامعة الأمريكية بالقاهرة | نحو 10 دقائق |
| الطريق الدائري | نحو 15 دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | دقائق معدودة حسب المصدر |
ما مساحة المشروع والماستر بلان في تييرا؟
- المساحة: 105 أفدنة حسب مصدر تسويقي.
- المباني: 20% فقط، والباقي مساحات خضراء ومفتوحة.
- الفلل: نحو 164 فيلا منفصلة على نحو 24 فداناً، بوابة منفصلة.
- الشقق: على نحو 64 فداناً بارتفاع أرضي + 8 أدوار، مع 4 بوابات.
- المنطقة التجارية: 8 أفدنة على شارع التسعين الجنوبي.
- الطبيعة: فروق ارتفاع تصل إلى 20 متراً تمنح إطلالات بانورامية.
ما الخدمات والمرافق في كمبوند تييرا؟
- كلوب هاوس على نحو 3 أفدنة مع حديقة مركزية.
- نادي رياضي على نحو 4 أفدنة: ملاعب تنس وبادل وحمامات سباحة.
- مسجد، ومناطق مائية وبحيرات صناعية.
- ممرات للمشي والجري والدراجات ومنطقة أطفال.
- مطاعم وكافيهات، وأمن على مدار الساعة وكاميرات.
- مواقف سيارات مؤمنة.
كيف تقارن أسعار تييرا بمشروعات التجمع السادس الأخرى؟
| المشروع | المطور | سعر البداية |
|---|---|---|
| تييرا | السعودية المصرية (SED) | 5,067,000 |
| جراند لين | HDP | 5,022,000 |
| جراوندز | وان أوف وان | 4,511,000 |
سعر بداية تييرا قريب من جراند لين وأعلى بنحو 12% من جراوندز. الأرقام من قائمة “تبدأ من” في مصدر تسويقي، والمقارنة تحتاج مراعاة اختلاف التشطيب والمساحات.
لمن يناسب كمبوند تييرا التجمع السادس؟
قد يناسبك إذا كنت:
- تريد مقدماً منخفضاً (5%) وتقسيطاً طويلاً (حتى 10 سنوات) في التجمع السادس.
- تفضل مطوراً معروفاً بتاريخ طويل ونسبة بناء 20%.
- تحب تشطيب وحدتك بنفسك (Core & Shell).
- تبحث عن تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلا بين 14.5 و22 مليون جنيه.
انتبه إذا كنت:
- تحتاج وحدة جاهزة أو تشطيباً كاملاً.
- لا تحسب وديعة الصيانة (8%) ومصاريف التشطيب ضمن ميزانيتك.
- تريد موعد تسليم محدداً قبل الحجز.
[أضف هنا ملاحظة من تجربتك في المبيعات: أكثر ما يسأل عنه العملاء في تييرا، أو أي نموذج يتصدر الطلب.]
ما مميزات وتحديات الاستثمار في تييرا التجمع السادس؟
المميزات
- مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
- موقع على شارع التسعين الجنوبي، ونسبة بناء 20% و80% مساحات خضراء.
- تنوع الوحدات من شقة غرفة إلى فيلا منفصلة.
- مطور له تاريخ يمتد إلى عام 1975.
التحديات
- سعر متر مرتفع نسبياً (نحو 68,000 إلى 70,000 للشقق) مع تسليم بدون تشطيب.
- وديعة صيانة 8% بالإضافة إلى المقدم.
- موعد التسليم غير منشور في المصادر.
- تتضارب أرقام التقسيط (8 أو 10 سنوات) والمساحات بين المواقع.
من هي الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED)؟
الشركة السعودية المصرية للتعمير (Saudi Egyptian Developers) تأسست عام 1975 بشراكة بين الحكومتين السعودية والمصرية، واحتفلت بمرور 50 عاماً بهوية جديدة حسب خبر منشور على Invest-Gate، ويرأسها الرئيس التنفيذي محمد الطاهر. وتذكر مصادر أنها سلّمت أكثر من 24,000 وحدة سكنية في عشرات المشروعات.
من مشروعاتها: ميادين وبلو فير في العاصمة الإدارية، وجايد في التجمع الخامس، ومارينا 8 في الساحل الشمالي، والحي اللاتيني في العلمين الجديدة، وسواري في الإسكندرية الجديدة، وبيرل هيلتون في المعادي، ومول سنترال في القاهرة الجديدة. زر مشروعاً مسلّماً منها قبل الحجز.
ما رقم مبيعات كمبوند تييرا المباشر ورقم الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED Hotline)؟
- رقم المبيعات المباشر لكمبوند تييرا التجمع السادس: 01095536088
- واتساب: 01095536088
- الخط الساخن الرسمي للشركة السعودية المصرية للتعمير (SED Hotline): [01095536088
كيف تحجز وحدة في كمبوند تييرا التجمع السادس؟
- اتصل على 01095536088 واطلب اسعار كمبوند تييرا التجمع السادس الحالية.
- حدد النموذج: شقة أو دوبلكس أو تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلا.
- ادفع جدية الحجز (50,000 للشقق و100,000 للفلل) بعد الاطلاع على شروط الاسترداد.
- اسأل عن موعد التسليم المكتوب ووديعة الصيانة.
- راجع العقد قبل التوقيع ودفع المقدم.
يُعرف مشروع الشركة السعودية التجمع السادس بأكثر من اسم
كمبوند تييرا التجمع السادس، وتييرا القاهرة الجديدة، وتييرا SED، وبأسماء أخرى منها تيرا وتتيرا. وبالإنجليزية: Tierra New Cairo وTierra Compound SED وTierra 6th Settlement.
اسأل عن هذه النقاط عند الاتصال
- ما قائمة الأسعار الحالية لكل نموذج ومساحة؟
- ما موعد التسليم المكتوب؟
- على أي أساس تُحسب وديعة الصيانة 8%، ومتى تُدفع؟
- هل التقسيط 8 أم 10 سنوات، وهل هو بدون فوائد؟