رقم مبيعات كمبوند مزارين العلمين الجديدة Mazarine New Alamein هو 01095536088،تبدأ أسعار مزارين العلمين من 10 مليون جنيه. مزارين من تطوير سيتي إيدج للتطوير العقاري عند الكيلو 107 طريق الإسكندرية مطروح، على مساحة 707 فدان. يغلب عليها المسطحات المائية والمساحات الخضراء بنسبة نحو 80% وتضم شاليهات وتوين هاوس وفيلات وبنتهاوس وشقق، .
ملخص سريع عن كمبوند مزارين العلمين الجديدة
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كمبوند مزارين العلمين الجديدة (Mazarine New Alamein) |
| المطور | سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments)، تأسست 2017 |
| الموقع | الكيلو 107 طريق الإسكندرية مطروح، العلمين الجديدة |
| المساحة | 702 إلى 707 فدان حسب المصدر |
| المسطحات | نحو 80% مساحات خضراء ومائية و20% مبانٍ |
| بحيرة اصطناعية | 208 فدان بعمق 4 م حسب مصدر، وواجهة شاطئ 635 م |
| أنواع الوحدات | شاليهات، توين هاوس، فيلات، دوبلكس، بنتهاوس، شقق |
| عدد الوحدات | 296 وحدة سكنية وسياحية حسب مصدر |
| أقل سعر شاليه منشور | نحو 9.96 مليون جنيه (142 م²) |
| المقدم | من 5%، وتظهر خطط بمقدم 1.2% وأخرى 10% |
| التقسيط | من 3 إلى 12 سنة حسب الخطة |
| التشطيب | كامل التشطيب |
| التسليم | يختلف حسب المرحلة، ويذكر 2027 |
| رقم المبيعات | 01095536088 |
ما رقم مبيعات كمبوند مزارين وشركة سيتي إيدج (Mazarine Hotline)؟
رقم مبيعات كمبوند مزارين العلمين الجديدة هو 01095536088، ويمكن الاتصال به أو مراسلته على واتساب لطلب قائمة الأسعار والماستر بلان وأنظمة السداد.
- رقم مبيعات مزارين العلمين: 01095536088
- رقم شركة سيتي إيدج لمشروع مزارين (المبيعات المباشرة): 01095536088
- واتساب:01095536088
يُعرف المشروع بأكثر من اسم
- مزارين العلمين الجديدة
- قرية مزارين الساحل الشمالي
- Mazarine New Alamein أو Mazarine North Coast
- مزارين سيتي إيدج
تنبيه: يضم المشروع مراحل بأسماء مختلفة (مزارين فيلاز، مزارين شاليهات، مزارين آيلند، مزارين ريا فيلا، مزارين أبارتمنت)، ولكل مرحلة أسعارها ومساحاتها، فحدّد المرحلة التي تهمك قبل المقارنة.
اسأل عن هذه النقاط عند الاتصال
- أي مرحلة متاحة الآن، وما الوحدات المتبقية فيها؟
- ما السعر الحالي لكل نموذج، وهل هو قبل الخصم أم بعده؟
- ما الخطط المتاحة فعليًا وقت الحجز (المقدم ومدة التقسيط وهل هي بدون فوائد)؟
- ما موعد التسليم المكتوب في العقد؟
- ما قيمة وديعة الصيانة ورسوم الإدارة والنادي؟
- هل الوحدة مطلة على البحيرة أو البحر أو الحدائق؟
كم أسعار كمبوند مزارين العلمين الجديدة (Mazarine New Alamein Prices)؟
تبدأ أسعار شاليهات مزارين المنشورة في سبتمبر 2026 من نحو 9.96 مليون جنيه لشاليه 142 م²، ومن 13.9 مليون لشاليه 3 غرف. وتتغير الأسعار باستمرار وتختلف اختلافًا كبيرًا بين المراحل والمصادر، فلا تعتمد على رقم منشور قديم.
| الوحدة | المساحة | السعر المنشور (جنيه) | المتر التقريبي بالحساب (جنيه) |
|---|---|---|---|
| شاليه غرفتين | 142 م² | 9,959,070 | نحو 70,100 |
| شاليه 3 غرف | 155 م² | 11,009,000 | نحو 71,000 |
| شاليه 3 غرف (دور متكرر) | نحو 225 م² | 13,913,000 | نحو 61,800 |
ما أنظمة السداد في مزارين؟
تتعدد خطط السداد في مزارين، وتبدأ من مقدم 5% تقريبًا وتمتد حتى 12 سنة. هذه أحدث خطط منشورة (سبتمبر 2026) من مصدر تسويقي:
| الخطة | المقدم | الدفعة الثانية | مدة التقسيط |
|---|---|---|---|
| عرض حصري | 5% | 5% بعد 3 أشهر | 3 سنوات |
| خطة 2 | 5% | 5% بعد 3 أشهر | 5 سنوات |
| خطة 3 | 5% | 10% بعد 3 أشهر | 7 سنوات |
| خطة 4 | 5% | دفعات متغيرة | 12 سنة |
| الخطة الأساسية (بدون فوائد) | 1.2% | 5% بعد 3 أشهر | 12 سنة |
تظهر أيضًا تفاصيل مختلفة في مصادر أخرى (مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات)، وتذكر بعض المصادر خصمًا نقديًا يصل إلى 20%. اسأل عن الخطة المتاحة وقت الحجز وهل الخصم يجتمع مع التقسيط.
مثال حسابي على شاليه بسعر 13.9 مليون جنيه
على الخطة 3 (5% مقدم، 10% بعد 3 أشهر، تقسيط 7 سنوات):
| البند | المبلغ (جنيه) |
|---|---|
| مقدم 5% | 695,650 |
| 10% بعد 3 أشهر | 1,391,300 |
| المتبقي (85%) | 11,826,050 |
| قسط شهري (84 قسطًا) | نحو 140,800 |
| أو قسط ربع سنوي (28 قسطًا) | نحو 422,400 |
الحساب مبسط، يفترض أقساطًا متساوية بدون فوائد. الجدول الملزم هو المكتوب في العقد.
متى موعد التسليم وما التشطيب؟
- التسليم: يختلف حسب المرحلة، وتذكر أحدث صفحة منشورة 2027، وتشير مصادر أخرى إلى وحدات جاهزة للاستلام في مراحل أقدم
- التشطيب: الوحدات تُطرح كاملة التشطيب حسب المصادر التسويقية
- المرجع: اطلب موعد التسليم ومواصفات التشطيب مكتوبة لكل وحدة
ما مساحات الوحدات ومراحل كمبوند مزارين؟
يضم مزارين عدة مراحل تتراوح وحداتها من شاليهات بمساحة 49 م² إلى فيلات تصل إلى 672 م².
| المرحلة | أنواع الوحدات | المساحات التقريبية |
|---|---|---|
| مزارين فيلاز (نحو 72 فدان) | فيلات مستقلة، توين هاوس، شاليهات | فيلات 359 إلى 576 م²، توين 324 و349 م²، شاليهات 167 و327 م² |
| مزارين شاليهات (نحو 34 فدان) | شاليهات وبنتهاوس | من 49 إلى 205 م² |
| مزارين آيلند (نحو 128 فدان) | فيلات مستقلة (285 فيلا) | من 364 إلى 672 م² |
| مزارين ريا فيلا (نحو 155 فدان) | فيلات بأربعة نماذج | من 300 إلى 550 م² |
| مزارين أبارتمنت | شقق في ثلاث مراحل فرعية (سيليست، تيفاني، سافير) | حتى نحو 250 إلى 261 م² |
إذا كنت تبحث عن الخط الساخن الرسمي لشركة سيتي إيدج نفسه فهو 01095536088،
أين يقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة (Mazarine New Alamein Location)؟
يقع مزارين عند الكيلو 107 من طريق الإسكندرية مطروح في العلمين الجديدة، على الساحل الشمالي بجوار نورث إيدج ونورث سكوير مول.
| الوجهة | المسافة التقريبية |
|---|---|
| مطار العلمين | نحو 54 كم |
| مطار برج العرب | نحو 89 كم |
| الإسكندرية | نحو 107 كم |
| مرسى مطروح | نحو 184 كم |
| القاهرة | نحو 261 كم |
ويقرب من طريق فوكة ومارينا 7 ومنطقة رأس الحكمة، وتذكر المصادر أنه على بعد دقائق من نورث سكوير مول ومارينا الساحل الشمالي. المسافات تقريبية من مصادر تسويقية، فراجعها على الخريطة.
ما مساحة مزارين وماذا يضم الماستر بلان؟
تذكر المصادر مساحة مزارين بـ 702 أو 707 فدان، منها نحو 80% مساحات خضراء ومائية ونحو 20% مبانٍ. ورقم 72 فدان المتداول في بعض الصفحات يخص مرحلة مزارين فيلاز وليس المشروع كله حسب مصدر آخر.
- البحيرة الاصطناعية: تذكر مصادر 208 فدان بعمق 4 متر، ومصدراً آخر بنحو 36 فدان لللاجونات، فراجع الماستر بلان لمعرفة الرقم الصحيح
- الشاطئ: واجهة بحرية تبلغ 635 مترًا حسب مصدر
- التخطيط: تصميم على شكل حرف U لإتاحة إطلالة من معظم الوحدات على المياه، والتخطيط المعماري بالتعاون مع Oko Plan
- عدد الوحدات: نحو 296 وحدة حسب مصدر واحد، و285 فيلا في مرحلة آيلند وحدها حسب مصدر آخر
الخدمات والمرافق في مزارين
- مسابح وكلاب هاوس وجيم ومنتجع صحي (سبا)
- مارينا يختت باليخوت ونادي شاطئ ومطاعم على الماء
- مسارات للجري والدراجات وحديقة مركزية ومنطقة أطفال
- منطقة تجارية وعيادات ومسجد
- أمن على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة، بوابات ذكية، مولدات احتياطية، محطات شحن للسيارات الكهربائية
هذه القائمة من مواقع تسويقية وتختلف بين المراحل، فاطلب الماستر بلان المعتمد وموعد تسليم كل خدمة.
ما الذي يميّز مزارين عن مشروعات العلمين الجديدة؟
يتميز مزارين بمساحته الكبيرة ونسبة المساحات الخضراء والمائية المرتفعة وتنوع مراحله من شاليهات إلى فيلات. وتذكر المصادر أنه قرية متكاملة بشاطئ ومارينا ومنطقة تجارية وبحيرة متعددة الاستخدامات.
لمقارنة تفصيلية بالأسعار والمساحات مع مشروعات سيتي إيدج الأخرى في العلمين، اسأل مستشار المبيعات عن الوحدات المتاحة الآن في كل مشروع.
لمن يناسب كمبوند مزارين العلمين؟ (رأي الخبير)
يناسب مزارين من يبحث عن منزل صيفي في قرية متكاملة على البحر وبحيرة اصطناعية، ويقبل سعرًا مرتفعًا مقابل مساحات خضراء ومائية واسعة.
قد يناسبك إذا كنت:
- تريد شاليهًا أو فيلا في قرية بشاطئ ومارينا ومنطقة تجارية
- تفضل وحدة كاملة التشطيب
- تحتاج خطة سداد متعددة الخيارات (من 3 إلى 12 سنة حسب الخطة)
- تفضل مطورًا مملوكًا لجهات حكومية حسب المصادر
انتبه إذا كنت:
- تبحث عن ميزانية منخفضة، فالشاليهات تبدأ من نحو 10 ملايين جنيه
- تعتمد على أسعار منشورة قديمة، فالأسعار تغيرت كثيرًا بين 2025 و 2026
- تريد موعد تسليم مؤكدًا دون مراجعة العقد
ما مميزات وتحديات الاستثمار في مزارين العلمين؟
المميزات
- مساحة كبيرة (702 إلى 707 فدان) بنحو 80% مساحات خضراء ومائية
- بحيرة اصطناعية وواجهة شاطئ ومارينا
- تنوع المراحل والوحدات من شاليهات إلى فيلات وشقق
- تشطيب كامل حسب المصادر
- خطط سداد متعددة تمتد حتى 12 سنة
- مطور مملوك لجهات حكومية حسب مصدر تسويقي
التحديات
- أسعار مرتفعة نسبيًا وتتغير باستمرار
- تضارب كبير في المساحة وأنظمة السداد وموعد التسليم بين المواقع
- تعدد المراحل يجعل المقارنة صعبة دون تحديد المرحلة
- الموقع على الساحل يعني استخدامًا موسميًا للكثيرين
من هي شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments)؟
اكتشف مشاريع شركة الاشراف للتطوير العقاري
سيتي إيدج للتطوير العقاري شركة تأسست عام 2017، وتذكر مصادر أن مساهميها جهات حكومية منها بنك التعمير والإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وتعمل في العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية والشيخ زايد والمنصورة الجديدة.
من مشروعات الشركة المذكورة في مصادرنا:
- أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة
- أبراج ذا جيت العلمين الجديدة
- كمبوند داون تاون العلمين الجديدة
نصيحة قبل الشراء: اطلب قائمة بالمشروعات المسلّمة فعليًا، وراجع تراخيص المرحلة التي تشتري فيها.
كيف تحجز شاليهًا أو فيلا في مزارين العلمين؟
- اتصل على 01095536088 أو راسل واتساب، واطلب قائمة الأسعار والماستر بلان.
- حدّد المرحلة ونوع الوحدة (شاليه أو توين هاوس أو فيلا).
- اسأل عن الوحدات المتاحة فعليًا والسعر الحالي لكل نموذج.
- اختر خطة السداد وتأكد أنها متاحة وقت الحجز وهل هي بدون فوائد.
- اطلب موعد التسليم ومواصفات التشطيب ورسوم الصيانة مكتوبة في العقد.
- راجع العقد والأوراق القانونية قبل أي توقيع أو دفع.
للحجز أو الاستفسار عن كمبوند مزارين العلمين الجديدة، تواصل مع المبيعات على 01095536088.