رقم مبيعات سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة هو 01095536088، اسعار سيتي ستارز بارك ستريت تبدا من 200 الف جنيه للمتر. (Citystars Park St) يضم مكاتب إدارية ومنطقة تجارية وترفيهية وفندقًا ووحدات فندقية بإدارة فيرمونت. تبدأ المكاتب من 150 م²، ويبدأ السداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم المعلن بعد نحو 3.5 سنة من التعاقد.
سيتي يتارز التجمع الخامس مشروع متعدد الاستخدامات من تطوير Sky Innovo Developments على الطريق الدائري عند مدخل القاهرة الجديدة، باستثمارات تتجاوز 100 مليار جنيه.
اكتشف احدث مشروعات القاهرة الجديدة عن طريق موقعنا الرسمي xinvestment
اكتشف اسعار ابراج اورب الشيخ زايد ORB Towers
ملخص سريع عن سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة (Citystars Park St.) |
| المطور | Sky Innovo Developments |
| الشركاء | علامتا Citystars وPark St.، وفيرمونت لإدارة الفندق، وInnovo Build مقاولًا رئيسيًا |
| الموقع | الطريق الدائري عند مدخل القاهرة الجديدة، بالقرب من طريق السويس |
| المساحة | 140 ألف م² (نحو 33 فدانًا) حسب البيان الصحفي، وتذكر صفحات التسويق نحو 40 فدانًا |
| حجم الاستثمارات | أكثر من 100 مليار جنيه |
| أنواع الوحدات | مكاتب إدارية، وحدات تجارية، عيادات، وحدات فندقية |
| مساحات المكاتب | من 150 م²، وأغلب العروض بين 170 و295 م² |
| سعر المتر | نحو 200 ألف إلى 211 ألف جنيه حسب المصدر التسويقي |
| أقل سعر مكتب منشور | 35.45 مليون جنيه لمكتب 170 م² |
| نظام السداد | مقدم 5% + 5% بعد 3 أشهر + تقسيط 8 سنوات |
| جدية الحجز | 250 ألف جنيه حسب مصدر تسويقي |
| التسليم | بعد نحو 3.5 سنة من التعاقد |
| رقم المبيعات | 01095536088 |
اكتشف احدث مشروعات مدينة العبور كمبوند ميد بارك العبور الجديدة
ما رقم مبيعات سيتي ستارز بارك ستريت؟ (الخط الساخن والتواصل المباشر)
رقم المبيعات المباشر لسيتي ستارز بارك ستريت هو 01095536088، ويمكنك الاتصال به أو مراسلته على واتساب لطلب قائمة الأسعار والوحدات المتاحة وأنظمة السداد.
- رقم مبيعات مول سيتي ستارز بارك ستريت: 01095536088
- واتساب: 01095536088
- الخط الساخن الرسمي لشركة Sky Innovo 01095536088
إذا كنت تبحث عن الخط الساخن لشركة سكاي إنوفو ( 01095536088 Sky Innovo hotline) أو 01095536088 City Stars Park Street hotline
اسأل عن هذه النقاط عند الاتصال بمبيعات City Stars Park St
- ما الوحدات المتاحة الآن، ومساحة كل وحدة وطابقها؟
- ما السعر الحالي للمتر، وهل تغيّر منذ آخر قائمة أسعار؟
- ما خطة السداد المتاحة فعليًا، وكم قيمة المقدم والدفعة الثانية؟
- ما موعد التسليم المكتوب في العقد، وما مواصفات التشطيب؟
- ما شروط استرداد جدية الحجز؟
- ما رسوم الإدارة والصيانة والجراج؟
يُعرف المشروع بأكثر من اسم
يبحث الناس عن المشروع بأسماء مختلفة، وكلها تقود إلى المشروع نفسه:
- سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة
- Citystars Park St. أو City Stars Park Street New Cairo
- بارك ستريت التجمع الخامس (بحث شائع بسبب موقعه عند مدخل التجمع)
- Park Street Mall New Cairo (اسم يستخدمه بعض الباحثين للمنطقة التجارية)
تنبيه لتفادي اللبس: مشروع Park St. Edition منفصل عن سيتي ستارز بارك ستريت. هو أول مشروعات Sky Innovo في مصر، وأُطلق عند المدخل الرئيسي للقاهرة الجديدة، بينما سيتي ستارز بارك ستريت أحدث طروحات الشركة.
أين يقع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة؟ (City Stars Park St location)
يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري عند مدخل القاهرة الجديدة، قبل مدخل التجمع الخامس، بواجهة تمتد نحو 1.2 كم وبالقرب من طريق القاهرة السويس. هذا الموقع يربطه بالتجمع الخامس ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية دون الاعتماد على محور واحد.
| الوجهة |
الزمن التقريبي بالسيارة |
|---|---|
| طريق القاهرة السويس | نحو 5 دقائق |
| محور المشير طنطاوي | نحو 10 دقائق |
| كايرو فيستيفال سيتي | 7 إلى 10 دقائق |
| الجامعة الأمريكية بالقاهرة | 7 إلى 15 دقيقة |
| مطار القاهرة الدولي | نحو 20 دقيقة |
| مصر الجديدة | نحو 20 دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 20 إلى 30 دقيقة |
الأزمنة تقديرية من مصادر تسويقية وتتأثر بالزحام، فجرّب المسار على الخريطة وقت الذروة قبل القرار.
ما مساحة سيتي ستارز بارك ستريت وماذا يضم الماستر بلان؟
ذكر البيان الصحفي لإطلاق المشروع مساحة 140 ألف م² (نحو 33 فدانًا)، بينما تتداول صفحات التسويق رقم 40 فدانًا. وتصل بعض الصفحات إلى 72 فدانًا، لذلك اطلب المساحة المكتوبة في العقد والماستر بلان المعتمد.
يجمع المخطط بين عدة استخدامات في وجهة واحدة:
- مكاتب Park St. Signature: مكاتب تُدار بمعايير الضيافة، وهي مكوّن المرحلة الأولى التي بدأت أعمال إنشائها.
- منطقة تجارية وترفيهية: نحو 36 ألف م² من المتاجر والمطاعم والمقاهي حسب مصدر تسويقي.
- فندق فيرمونت ووحدات فندقية: تديرها علامة Fairmont التابعة لمجموعة Accor، ويذكر مصدر تسويقي نحو 250 غرفة وجناحًا.
- خدمات العافية: سبا وصالة رياضية ومساحات للاجتماعات.
- جراجات تحت الأرض: تتسع لنحو 5,000 سيارة حسب مصدرين تسويقيين.
- الاستدامة: يلتزم المشروع بمعايير LEED العالمية حسب ما أُعلن عند التعاقد مع المقاول.
ما أنواع الوحدات المتاحة في سيتي ستارز بارك ستريت؟
الطرح الحالي يتركز على المكاتب الإدارية، بمساحات تبدأ من 150 م². ويضم المخطط أيضًا عيادات ووحدات تجارية ووحدات فندقية.
| النوع | المساحات | ملاحظات |
|---|---|---|
| مكاتب إدارية (Park St. Signature) | من 150 م²، وأغلب العروض من 170 إلى 295 م² | تُطرح كاملة التشطيب حسب المصادر التسويقية |
| عيادات طبية | من 170 إلى 295 م² | حسب مصدر تسويقي |
| وحدات تجارية | تصل إلى 3,000 م² | تختلف الواجهة والنشاط المسموح من وحدة لأخرى |
| وحدات فندقية | بعلامة Fairmont | تخضع لعقد تشغيل مستقل |
الإدارة الفندقية لا تضمن نسبة إشغال أو عائدًا ثابتًا ما لم ينص العقد على ذلك صراحة، فاطلب شروط التشغيل والرسوم مكتوبة قبل شراء أي وحدة فندقية.
كم أسعار مكاتب سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة؟
يبدأ سعر مكتب 170 م² في سيتي ستارز بارك ستريت من نحو 35.45 مليون جنيه، ويتراوح سعر المتر المعلن بين 200 ألف و211 ألف جنيه حسب المصدر التسويقي. الأسعار أدناه من عروض منشورة في أكتوبر 2026 وتتغير باستمرار، فاسأل عن القائمة الحالية.
| مساحة المكتب | السعر المنشور (مليون جنيه) | سعر المتر التقريبي (جنيه) |
|---|---|---|
| 170 م² | 35.45 | 208,500 |
| 190 م² | 40.39 | 212,600 |
| 200 م² | 44.49 | 222,500 |
| 215 م² | 49.25 | 229,100 |
| 230 م² | 48.90 | 212,600 |
لا يرتفع السعر الإجمالي دائمًا مع المساحة، فمكتب 230 م² أقل من مكتب 215 م² في العرض المنشور. السبب غالبًا اختلاف الطابق والإطلالة وموقع الوحدة، لذلك قارن سعر المتر لكل وحدة بعينها وليس بالمتوسط.
ما نظام السداد والتقسيط في سيتي ستارز بارك ستريت؟
يبدأ السداد بمقدم 5% وخمسة بالمئة أخرى بعد 3 أشهر، ثم تقسيط الباقي على 8 سنوات. وتذكر المصادر التسويقية جدية حجز بقيمة 250 ألف جنيه.
- المقدم: 5% عند التعاقد
- الدفعة الثانية: 5% بعد 3 أشهر
- التقسيط: حتى 8 سنوات
- جدية الحجز: 250,000 جنيه
مثال حسابي على مكتب 170 م²
على سعر 35.45 مليون جنيه:
| البند | المبلغ (جنيه) |
|---|---|
| مقدم 5% عند التعاقد | 1,772,500 |
| 5% بعد 3 أشهر | 1,772,500 |
| المتبقي (90%) | 31,905,000 |
| قسط شهري لمدة 8 سنوات (96 قسطًا) | نحو 332,300 |
| أو قسط ربع سنوي (32 قسطًا) | نحو 997,000 |
الحساب مبسط، ويفترض أقساطًا متساوية بدون فوائد أو رسوم صيانة. الجدول الملزم هو المكتوب في العقد، وتختلف الأنظمة المتاحة من وحدة لأخرى ومن طرح لآخر.
متى موعد تسليم سيتي ستارز بارك ستريت؟
الموعد المعلن في العروض هو بعد نحو 3.5 سنة من التعاقد. وتذكر صفحات تسويقية سنة 2029 أو 2030 أو 2031، فاطلب التاريخ المحدد مكتوبًا في العقد.
بدأت أعمال إنشاء المرحلة الأولى، التي تضم مكاتب Park St. Signature، حسب بيان نُشر في يونيو 2026. وتعاقدت Sky Innovo مع Innovo Build، التابعة لمجموعة Innovo، لتنفيذ الأعمال الإنشائية للمشروع.
ما الخدمات والمرافق في سيتي ستارز بارك ستريت؟
يقدم المشروع خدمات إدارية وفندقية وترفيهية في مكان واحد، مصممة لتشغيل الشركات واستقبال عملائها. القائمة التالية حسب المخطط المعلن والمصادر التسويقية:
- استقبال وكونسيرج لتنظيم دخول الزوار ودعم الشركات
- غرف اجتماعات وصالات أعمال مجهزة للاجتماعات واستقبال العملاء
- سبا وصالة رياضية ضمن مفهوم العافية
- مطاعم ومقاهٍ ومتاجر تخدم الموظفين والزوار ونزلاء الفندق
- فندق Fairmont للإقامة والاجتماعات واستضافة زوار الشركات
- أمن على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة وتحكم في الدخول
- مصاعد عالية السرعة وبنية تحتية ذكية لإدارة المباني
- جراجات تحت الأرض لنحو 5,000 سيارة
من هي شركة Sky Innovo Developments مطورة سيتي ستارز بارك ستريت؟
Sky Innovo Developments شراكة بين Sky Investments Holding ومجموعة Innovo Group، وسيتي ستارز بارك ستريت أحدث مشروعاتها. أول مشروعات الشركة في مصر هو Park St. Edition عند المدخل الرئيسي للقاهرة الجديدة.
أعلنت الشركة سيتي ستارز بارك ستريت في أبريل 2026 باستثمارات تتجاوز 100 مليار جنيه، وذكرت تقارير صحفية أن التكلفة نحو 1.9 مليار دولار. ويقوم المشروع على تحالف يضم:
- Citystars وPark St.: علامتان للمشروعات التجارية والإدارية
- Fairmont (مجموعة Accor): إدارة الفندق والوحدات الفندقية
- Innovo Build: مقاول رئيسي تعاقدت معه الشركة في أبريل 2026
يرأس مجلس إدارة Sky Innovo المهندس أيمن فتحي حسين، ويتولى تامر عكاشة منصب الرئيس التنفيذي.
تقييم سيتي ستارز بارك ستريت: المميزات والتحديات (City Stars Park St reviews)
لا توجد بعد تقييمات من سكان أو مستأجرين لأن المشروع قيد الإنشاء، لذلك يستند هذا التقييم إلى ما أعلنه المطور والمصادر المنشورة.
المميزات
- موقع مباشر على الدائري عند مدخل القاهرة الجديدة وواجهة نحو 1.2 كم
- علامات معروفة في الشراكة: Citystars وPark St. وFairmont
- مقاول رئيسي معلن وبدء أعمال إنشاء المرحلة الأولى
- مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات
- تنوع الاستخدامات (مكاتب وتجزئة وفندق) يوزع الحركة على ساعات اليوم وأيام الأسبوع
التحديات
- المشروع قيد الإنشاء والتسليم بعد نحو 3.5 سنة
- سعر الوحدة مرتفع (من 35 مليون جنيه)، فهو يناسب من يملك سيولة كبيرة وخطة تأجير أو تشغيل
- تضارب بعض البيانات بين المصادر في المساحة والتسليم والأسعار
- رسوم الإدارة والصيانة غير معلنة في المصادر المتاحة
الخلاصة الاستثمارية: المشروع أقرب إلى استثمار تشغيلي منه إلى شراء سريع للبيع، لأن العائد يعتمد على اكتمال المشروع وإشغاله. اطلب دراسة تأجير واضحة وبيانات الإدارة قبل الحجز.
لمن يناسب سيتي ستارز بارك ستريت؟
يناسب الشركات والمستثمرين الذين يبحثون عن مقر إداري أو وحدة تشغيلية على الطريق الدائري، ويقبلون الانتظار حتى التسليم.
قد يناسبك إذا كنت:
- شركة تبحث عن مقر في موقع يخدم موظفين وعملاء من التجمع ومصر الجديدة والعاصمة
- مستثمرًا يريد وحدة إدارية أو تجارية لتأجيرها بعد التسليم
- طبيبًا أو صاحب نشاط خدمي يحتاج واجهة على طريق رئيسي
- تفضل سدادًا ممتدًا بمقدم منخفض نسبيًا
انتبه إذا كنت:
- تحتاج استلامًا قريبًا، لأن التسليم بعد نحو 3.5 سنة
- تريد حدًا أدنى منخفضًا للاستثمار، لأن المكاتب تبدأ من 35 مليون جنيه
- تعتمد على عائد مضمون دون نص صريح في العقد